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北京土地市场春节后继续保持活跃。2月18日，中海+未来科学城联合体以12.8亿元摘得昌平朱辛庄地块，这也是春节后北京成功出让的第三宗住宅用地。业内人士分析认为，昌平朱辛庄地块所处区域为房地产热点板块，周边项目林立，市场竞争激烈。在这样的背景下，开发企业需深度借鉴“好房子”标准，在产品打造上推陈出新，才能在众多竞品中脱颖而出。其中，阳台设计等创新举措，或将成为提升项目质价比的关键因素，不仅能为业主提供更多的生活空间，还能有效提升居住的舒适度与品质感。 昌平朱辛庄地块共包含两宗地块，其中昌平区朱辛

近期，多地迎新一轮土拍。部分区域接连出让高溢价地块。业内人士表示，2025年以来，土地市场逐渐摆脱了底价成交的常态，越来越多的地块经过多轮竞价成交，甚至以高溢价成交。从上市房企公告看，房企拿地态度整体较为分化，有的房企拿地态度较为积极，一些房企虽然业绩有所下滑，但依然坚决拿地。 接连出让高溢价地块 2月18日，成都成华区崔家店板块72亩“住兼商”地块成功出让。该地块竞争激烈，吸引华润置地、中海地产、绿城、越秀地产、招商蛇口（001979）、中国金茂共6家企业参与，最终由华润置地以楼面价1.77

2025年来，多地土拍市场升温。 2月14日，杭州有3宗涉宅用地出让，其中有2宗溢价成交，1宗底价成交，最高溢价率达65.11%。 同日，武汉迎来节后首场土拍，一宗涉宅用地底价成交。 证券时报记者梳理，近期，北京、郑州、杭州等多地土拍竞争激烈，其中，郑州一地溢价率高达87.5%。 接受证券时报记者采访的业内人士认为，热点城市土拍出现高溢价成交是优质资源竞争、政策加力支持与市场预期改善共同作用的结果。预计在房企拿地战略持续聚焦的背景下，优质地块仍保持较高关注度。 杭州土拍最高溢价率65% 2月1